Алматыдағы тұрғын кешенге арналған СКУД: кіші қақпа, кіреберіс, лифт және паркинг

Name: Onset Pro
Address: ул. Серке Кожамкулова, 159, Алматы, Алматы, 050025, KZ
Telephone: +7 (701) 900-40-96
Price range: ₸₸

Алматының тұрғын кешендерінде кіруді басқаруды жобалаймыз және орнатамыз: кіші қақпалар мен кірме жолдар, кіреберіс есіктері мен лифт холлдары, лифтте қабаттар бойынша кіруді шектеу, паркинг және техникалық үй-жайлар. КСК, ПИ, басқарушы компаниялармен және құрылыс салушылармен жұмыс істейміз. Бір есікке кілтке дейінгі жинақ — 150 000 ₸-ден. Инженердің шығуы мен смета — тегін. +7 (701) 900-40-96.

Бағасын есептеу →Инженерге қоңырау шалу

Домофон мен СКУД — бір нәрсе емес

Домофон «кім келді» деген сұраққа жауап береді: ол қонақпен байланыс беріп, оған есікті ашуға мүмкіндік жасайды. Кіруді басқару басқа сұраққа жауап береді — «өз адамдарымыздың қайсысы қайда жүреді»: әр тұрғынның өз сәйкестендіргіші бар, жүйеде өту журналы бар, ал жоғалған кілтті құлыпты ауыстырмай және бүкіл кіреберіске кілттерді қайта шығармай, бір әрекетпен қайтарып алуға болады.

Іс жүзінде тұрғын кешенде бұл көбіне бір жүйе: кіреберістегі домофон панелі және кіші қақпадағы, лифт холлындағы, паркингтегі және техникалық есіктердегі оқығыштар. Айырмашылық мәселе туған сәтте көрінеді. Кілт жоғалғанда немесе қызметкер жұмыстан шыққанда домофонның жауабы біреу — «бәріне ауыстырыңдар», СКУД-та — «бір минутта базадан жойдық».

Әрдайым ашылатын екінші мәселе — көшіру. Ескі форматтағы кілттер кез келген шеберханада көшіріледі, ал үй тапсырылғаннан кейін бір жылда қолдағы кілттердің санын ешкім санамайды: бұрынғы жалдаушыларда, мердігерлерде, курьерлерде. Сондықтан жаңа нысандарда екі жылдан кейін бәрін ауыстырғанша, қорғалған сәйкестендіргіш форматтарын бірден қарастырған жөн.

Өту журналы — қандай сәйкестендіргіш және қашан нақты есікті ашқаны көрінеді.
Кілтті қайтарып алу — жоғалған рұқсатнама базадан жойылады, құлып пен қалған кілттерді қозғамаймыз.
Әртүрлі есікке әртүрлі құқық — тұрғын, консьерж, БК қызметкері және мердігер өзінікін ашады.
Қорғалған сәйкестендіргіш форматтары — кілттерді жақын шеберханада көшіруге қарсы.
Домофонмен бірге жұмыс істейді — кіреберістегі панель мен қалған нүктелердегі оқығыштар бір жүйеде.

Тұрғын кешендегі кіру нүктелері

Саналы жоба жабдық таңдаудан емес, есіктер тізімінен басталады. Үлгілі тұрғын кешенде нүктелер көрінгеннен көп: аулаға кіретін кіші қақпа, кіреберіс есігі, паркингтен лифт холлына шығатын есік, лифттің өзі, жертөледегі қоймалар, шатырға шығу, электр қалқаны мен техникалық үй-жайлар, БК бөлмесі.

Техникалық есіктердің логикасы бөлек. Шатыр мен электр қалқаны — бұл «тағы бір есік» емес, тұрғындар мүлдем кірмеуі тиіс, ал мердігер тіркеумен кіруі тиіс орындар: кім және қашан кірді. Дәл осы жерде өту журналы құлыптың өзінен пайдалырақ болып шығады.

Паркингтен жоғары шығатын өтпелер — контурдағы ең жиі кездесетін тесік. Аула жабық, кіреберіс жабық, ал паркингтен лифт холлына шығатын есік ілмекте тұрады, себебі «пакетпен қолайсыз». 90% жабылған контур жұмыс істемейді: жабылмаған жерден кіреді.

Кіші қақпа мен аулаға кіру — бірінші контур, әдетте осы жерге шақыру панелі де қойылады.
Кіреберіс есігі — базалық нүкте: оқығыш, электрқұлып, доводчик, шығу батырмасы.
Паркингтен лифт холлына шығатын есік — көбіне ашық қалдырылады, сондықтан пайдасыз.
Лифт — үйдің тұжырымдамасында қарастырылған болса, қабаттар бойынша кіруді шектеу.
Қоймалар, шатыр, электр қалқаны, БК бөлмесі — құқық бойынша және журналға тіркеумен кіру.
Паркинг — рұқсат етілген көліктердің жеке тізімі бар шлагбаум немесе қақпа.

Лифттегі СКУД: қабаттар бойынша шектеу қалай жұмыс істейді

Сұлба идеясы жағынан қарапайым, орындалуы жағынан ұқыпты. Лифт кабинасына оқығыш орнатылады, одан кабель контроллерге барады, ал контроллер техникалық үй-жайға орналасып, кабинаны басқару панеліне қосылады. Карта тигізілгеннен кейін тек иесінің құқығы бар қабаттардың батырмалары ғана қолжетімді болады: тұрғын өз қабатына және паркингке барады, курьер — тек біріншіге дейін, БК қызметкері — жұмысы бойынша тиісті жерге.

Жүйелер автономды және желілік болады. Автономдыда пайдаланушылар базасы мен құқықтарды тексеру логикасы тікелей контроллерде сақталады: арзанырақ, монтажы қарапайым, бірақ құқықтардың әр өзгерісі орнында жасалады. Желілік бүкіл кешенге бір жерден орталықтандырылып басқарылады — он кіреберісі бар және жалдаушылары үнемі ауысып тұратын БК-ға дәл осы керек.

Алдын ала білу керек маңызды шектеу: лифт жабдығы мен оны басқару панеліне қатысты кез келген жұмыс лифтке қызмет көрсететін ұйыммен бірге орындалады. Лифт жабдығына өз бетінше араласуға болмайды, ал «жай ғана батырмаларға қосыламыз» деп уәде беретін мердігер мұны ережелерді айналып өтіп жасайды. Біз қосу сұлбасын жұмыс басталғанға дейін лифт қызметімен келісеміз.

Және бөлек — эвакуация туралы: өрт дабылының сигналы бойынша шектеулер алынып, эвакуация жолдарындағы есіктер бұғаттан шығуы тиіс. Бұл «кейін бапталмайды», өрт бөлігінің мамандарымен бірге жобаға енгізіледі.

Кабинадағы оқығыш, техникалық үй-жайдағы контроллер, лифтті басқару панеліне қосу.
Қабаттар бойынша құқықтар — тұрғын, курьер және БК қызметкері әртүрлі қолжетімді батырмаларды көреді.
Автономды сұлба — арзанырақ, құқықтар орнында өзгереді; желілік — бүкіл кешенді орталықтандырып басқару.
Лифт бойынша жұмыстар — тек оған қызмет көрсететін ұйыммен бірлесіп.
Өрт режимі — шектеулерді алу және эвакуация жолдарын бұғаттан шығару жобаға енгізіледі.

Паркинг және аулаға кіру

Кірме жол — рұқсат етілген көліктердің өз тізімі бар бөлек жүйе. Базалық нұсқа: автоматикасы бар кілтке дейінгі шлагбаум — 350 000 ₸-ден, тұрғындарда пульттер, қосымша пульт — 3 000 ₸-ден. Басқарудың арзан әрі төзімді нұсқасы — телефоннан қоңырау шалып ашу: GSM-модуль 25 000 ₸-ден, нөмір темір затты бермей-ақ қосылады және жойылады.

Озық нұсқа — көлік нөмірлерін тану: 150 000 ₸-ден. Көлік жақындайды, камера нөмірді оқиды, жүйе оны тізіммен салыстырып, шлагбаумды ашады. Артықшылығы — пульт та, карта да қажет емес, әрі кіру журналы бар. Адал ескертетін кемшілігі: дәлдік жарықтандыруға, камераны орнату бұрышына және нөмірдің тазалығына байланысты — қыста лай мен қарда тану кез келген жүйеде нашарлайды, сондықтан ашудың резервтік тәсілі әрдайым қалдырылады.

Аулаға шлагбаум орнатуды келісу — бөлек тақырып, онда мәселе техникада емес, тұрғындар жиналысында және арнайы көліктің өтуінде. Тәртібі мен техникалық бөлігі ТҮК ауласына арналған шлагбаум бетінде талданған, сілтеме төменде.

Автоматикасы бар кілтке дейінгі шлагбаум — 350 000 ₸-ден.
Қоңырау арқылы GSM-басқару — 25 000 ₸-ден, нөмір пульт бермей-ақ қосылады.
Автонөмірлерді тану — 150 000 ₸-ден, кіру журналымен.
Ашудың резервтік тәсілі — міндетті: қыста нөмірлер кез келген жүйеде нашар оқылады.
Қосымша пульт — 3 000 ₸-ден.

Бұл қанша тұрады

Кіру нүктелері бойынша есептейміз. Бір есікке кілтке дейінгі жинақ — 150 000 ₸-ден: оқығыш, контроллер, электрқұлып, доводчик, шығу батырмасы, монтаж және баптау. Жеке позициялар: кіру контроллері — 7 000 ₸-ден, карта мен код оқығышы — 12 000 ₸-ден, электрмагнитті немесе электрмеханикалық құлып — 30 000 ₸-ден, есік доводчигі — 14 000 ₸-ден.

Көппәтерлі үйге арналған кіреберіс домофоны — бір кіреберіске 160 000 ₸-ден. Биометрия (саусақ ізі немесе бет-әлпет) — бір нүктеге 45 000 ₸-ден: тұрғын үйде оны әдетте кіреберіске емес, БК бөлмесіне, қоймаларға немесе қызметтік кіреберіске қояды. Жүйені жобалау — 150 000 ₸-ден, егер бүкіл кешенге құжаттама жиынтығы қажет болса.

Үй тұтасына смета осы жолдардан есіктер саны бойынша жиналады, оған кабель трассалары мен кіру тобы қосылады. Бірнеше кіреберісі бар нысанда желілік сұлбаны бірден қарастырған жөн: бастапқы бағадағы айырма автономды контроллерлерді бір жылдан кейін желіге көшірудің құнынан аз.

1 есікке кілтке дейінгі жинақ — 150 000 ₸-ден, барлық жабдық және жұмыстар.
Кіру контроллері — 7 000 ₸-ден, оқығыш — 12 000 ₸-ден.
Электрқұлып — 30 000 ₸-ден, доводчик — 14 000 ₸-ден.
Кіреберіс домофоны — бір кіреберіске 160 000 ₸-ден.
Бүкіл кешен бойынша жобалау — 150 000 ₸-ден.

КСК, ПИ және құрылыс салушылармен қалай жұмыс істейміз

Тұрғын үйде әрдайым бюджеті мен ережелері бар тапсырыс беруші болады: КСК, ПИ, басқарушы компания немесе тапсыру кезеңіндегі құрылыс салушы. Біз барлық форматпен жұмыс істейміз: шарт, шот, актілер, жабатын құжаттар. Жұмыс істеп тұрған үйде жұмыс тәртібін бөлек талқылаймыз — тұрғындарға кілттер қалай беріледі, базаны кім жүргізеді, рұқсатнамаға уақытында келмегендермен не істеу керек. Бұл — енгізу табысының жартысы: техника бірден жұмыс істейді, ал адамдар бір апта үйренеді.

Жаңа құрылыста трассаларды таза әрлеуге дейін салған арзанырақ. Егер нысан тапсырылып қойған болса, монтажды бар науалар мен қораптар бойынша жасаймыз, ал олар жоқ жерде — «қабырға бойымен қалай болса солай» емес, кабель-каналда ұқыпты.

Тапсырғаннан кейін БК тарапынан жауапты адамды оқытамыз: рұқсатнаманы қалай қосу және жою керек, журналды қалай қарау керек, кілт жоғалғанда не істеу керек. Кепілдік — жұмыстарға 12 ай және жабдыққа 24 айға дейін. Әрі қарай нысанды абоненттік қызмет көрсетуге алуға болады — айына 7 500 ₸-ден. Onset Pro Алматыда 2015 жылдан бері жұмыс істейді, 2700+ нысан тапсырылған, 2GIS-тегі рейтинг — 5.0, 60 пікір.

КСК, ПИ, БК және құрылыс салушылармен жұмыс істейміз — шарт, шот, актілер, жабатын құжаттар.
Жаңа құрылыста — трассалар әрлеуге дейін; тапсырылған үйде — бар науалар мен қораптар бойынша.
Базаны беру және БК жауаптысын оқыту жүйені тапсыруға кіреді.
Абоненттік қызмет көрсету — айына 7 500 ₸-ден, бір реттік шығу — 7 000 ₸-ден.
Кепілдік — монтажға 12 ай, жабдыққа 24 айға дейін.

Жиі қойылатын сұрақтар

Лифтте тек өз қабатыңа кіруді қалай жасауға болады?

Кабинаға оқығыш қойылады, контроллер техникалық үй-жайға орналасып, лифтті басқару панеліне қосылады. Карта тигізілгеннен кейін тек құқығы бар қабаттардың батырмалары ғана қолжетімді болып қалады. Маңыздысы: лифт жабдығына қатысты жұмыстар оған қызмет көрсететін ұйыммен бірлесіп орындалады — қосу сұлбасын біз монтаж басталғанға дейін онымен келісеміз.

Өрт кезінде есіктер мен лифт не болады?

Өрт дабылының сигналы бойынша қабаттар бойынша шектеулер алынады, ал эвакуация жолдарындағы есіктер бұғаттан шығады. Бұл өрт бөлігінің мамандарымен бірге жобаға енгізіледі — «кейінгі» баптау ретінде емес, сұлбаның бөлігі ретінде. Егер сізге осы сұраққа жауапсыз жүйе ұсынылса, жауапты қол қоймас бұрын алу керек.

Тұрғын кешенде СКУД қанша тұрады?

Кіру нүктелері бойынша есептеледі: бір есікке кілтке дейінгі жинақ — 150 000 ₸-ден (оқығыш, контроллер, құлып, доводчик, шығу батырмасы, монтаж және баптау). Кіреберіс домофоны — бір кіреберіске 160 000 ₸-ден, кірме жолға шлагбаум — 350 000 ₸-ден. Үйге арналған смета осы жолдардан есіктер саны бойынша және кабель трассаларын қосып жиналады.

Тұрғын кілтін жоғалтса не істеу керек?

Кіруді басқарудың мәні де осында: сәйкестендіргіш базадан жойылады және жоғалған кілт есіктерді ашуын тоқтатады. Құлыпты ауыстырудың қажеті жоқ, қалған тұрғындарға кілттер қайта шығарылмайды. Автономды жүйеде өзгеріс орнында контроллерде жасалады, желілікте — бүкіл кешенге орталықтандырылып.

Жеке аулаға кіші қақпа мен қақпаға кіруді басқаруды қоюға бола ма?

Иә, сұлба сол: кіші қақпада оқығыш, электрқұлып, контроллер, ал қақпада — пульттері бар автоматика немесе 25 000 ₸-ден қоңырау арқылы GSM-ашу. Тұрғын кешеннен айырмашылығы тек ауқымда: нүктелер аз және әдетте орталықтандырылған басқаруы жоқ автономды сұлба.

Домофонның ескі кілттерін көшіруге болады. Бұған не істеу керек?

Кең тараған ескі форматтағы кілттер шеберханаларда шынымен көшіріледі, ал үй тапсырылғаннан кейін бірер жылда қолдағы кілттердің санын ешкім бақыламайды. Шешім — қорғалған сәйкестендіргіш форматтары және берілген рұқсатнамаларды базада дұрыс есепке алу. Жаңа нысанда мұны бірден қарастырған жөн: кілт паркін кейін ауыстыру бастапқы айырмадан қымбатқа түседі.

Шлагбаум мен кіруді шектеуге тұрғындардың келісімі керек пе?

Аулаға шлагбаум орнату — меншік иелерінің шешімі, онда өз рәсімдері бар, сондай-ақ арнайы көліктің өтуін қамтамасыз ету талабы бар. Біз техникалық бөлікке жауап береміз: жоба, монтаж, баптау. Келісу тәртібі мен шлагбаумның өзі ТҮК ауласына арналған шлагбаум бетінде талданған.

Тағы қараңыз

Жобаңызды есептеп береміз

Өтінім қалдырыңыз — инженер жұмыс уақытында 15 минут ішінде қайта қоңырау шалады, нысанға тегін келіп, смета дайындайды.